不少准备买房签合同的人,常会纠结要不要看吉日,我身边有个朋友去年签二手房合同,特意找了懂黄历的长辈挑了周末,说亲戚朋友能来帮忙,也显得正式,但另一个同事买新房时,因为开发商只能在工作日的下午安排签合同,他觉得没必要纠结吉日,直接去办了,事后也没觉得有什么不妥,其实传统里的吉日说法,更多是求个心安,不同地方的讲究也不一样,有的看重农历双日,有的在意和房主的生肖合不合,这些都只是民俗层面的内容,没有法律上的强制要求。
不管选不选吉日,签合同的核心都要放在内容本身,比如要确认房屋的产权是否清晰,有没有抵押、查封的情况,我一个远房亲戚之前买房,没查清楚房子还在银行抵押,签了合同后才发现,折腾了好几个月才解决,还有要把口头约定的内容写进合同,比如送家电、维修基金的归属、交房时间和违约金,这些细节如果没落实,后期很容易出纠纷,签合同前一定要仔细看补充条款,有些开发商会在补充协议里加不合理的内容,比如延迟交房只赔万分之零点一,远低于实际损失,这些都要提前和对方协商修改。
要不要看吉日,其实可以根据自己的情况来定,如果是特别在意传统习俗,或者想找个家人一起参与的时间,选个大家都方便的吉日也没问题,比如周末或者节假日,既能办手续,也能让家人帮忙核对材料,但如果是着急买房,或者签合同的时间由开发商、房东定,就不用硬凑吉日,毕竟合同的法律效力和签合同的时间没有关系,只要内容合法合规,什么时候签都一样,还有一些人会把吉日和银行放款时间结合,比如选在放款前一天签合同,这样资金到位后就能直接过户,也能提高效率。
不管选不选吉日,买房签合同的关键都是把好内容关,保障自己的权益,如果实在拿不准,可以找懂法律的朋友或者中介帮忙看看合同,避免踩坑,毕竟买房是大事,比起吉日的心理安慰,更重要的是把每一项条款都核对清楚,这样才能安心拿到属于自己的房子。